Comment faire son choix entre une maison neuve ou usagée?
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Faire l’achat d’une première maison, c’est aussi accepter de vivre plusieurs nouveautés et être confronté à de grandes prises de décision. Dès le départ, vous devrez établir certains critères de sélection concernant la ville, le quartier, le nombre de chambres, le type de maison, etc. Puis, après avoir fait du lèche-vitrine et avoir cumulé de nombreux coups de cœur, vous devrez faire le choix ultime : maison neuve ou usagée?
Nouvelle construction
Un coup de cœur pour une maison neuve n’est pas rare! Dès le premier regard, son extérieur aux accents modernes attire l’œil. Fraîchement construits dans un quartier en développement, la maison et son intérieur n’échappent pas au goût du jour. Les armoires, les planchers, les grandes fenêtres et les divisions, souvent plutôt aires ouvertes que pièces indépendantes, sont attrayantes. Cependant, bien que la maison soit superbe, ledit quartier en développement peut amener son lot d’inconvénients. Peu d’arbres, bruit provenant des chantiers avoisinants, poussière dans l’air et parfois, les routes se limitent à des routes de terre. En choisissant une maison neuve, il faut donc être conscient de ce petit sacrifice.
Évidemment, il n’y a pas de qualité sans prix. Bien que le prix d’une nouvelle construction puisse s’apparenter aux autres maisons, il faut savoir que la TPS et la TVQ s’appliquent lors d’un projet neuf. Aussi, si vous n’envisagez pas cette demeure comme étant celle où vous serez établi pendant une bonne partie de votre vie, sachez qu’il sera difficile d’en augmenter la valeur en pratiquant des modifications.
Maison usagée
Lorsque l’on considère plutôt l’achat d’une maison usagée, il faut faire attention à ne pas tomber dans le piège de l’esthétisme. En regardant les photos, vous êtes peut-être tombé sur des maisons ayant un grand potentiel, mais étant décorée d’une manière qui ne vous allume pas du tout. Ne vous fiez pas aux apparences! D’autant plus que certaines maisons plus anciennes pourraient être achetées à un prix ridiculement bas, vous permettant ainsi d’investir dans des rénovations pour qu’elles soient à votre goût.
Évidemment, certaines maisons auront besoin d’une nouvelle toiture, ou de fenêtres éco énergétiques. Si c’est le cas de votre future demeure, assurez-vous simplement de faire budget précis, prenant en compte chacune des dépenses nécessaires. Aussi, une inspection n’est jamais de trop, si vous voulez vous assurer de ne pas tomber en amour avec un citron qui pourrait rapidement devenir une grosse épine dans votre pied.
Faites appel à un agent immobilier
Grâce à sa formation en courtage immobilier, il possède de nombreux outils et un excellent réseau de contacts pour bien conseiller son client : Conseiller financier, inspecteur en bâtiment, notaire, le courtier immobilier usera de son réseau pour faciliter la transaction. De plus, l’agent immobilier a accès à une foule de renseignements utiles sur les propriétés à vendre.
En outre, sa neutralité et son expérience seront très utiles lors d’une visite. Le courtier immobilier pourra à tout moment rappeler à l’acheteur quels sont ses critères de recherche et quels sont les aspects de la propriété à vérifier avant de rédiger une promesse d’achat. Ainsi, malgré l’émotivité présente lors du processus d’achat, les clients seront bien orientés pour faire un choix éclairé.