Les loyers sont moins chers sur la Rive-Sud de Trois-Rivières
HABITATION. Le prix moyen des appartements de deux chambres (4 et demi) est moins élevé à Bécancour que dans la grande région de Trois-Rivières… où les locataires paient déjà moins qu’ailleurs au Québec.
C’est ce que l’on peut constater à la lumière des données colligées par TC Media auprès d’une étude de la Société canadienne d’hypothèque et de logement qui inclut aussi les régions métropolitaines de Gatineau, Québec, Montréal, Saguenay et Sherbrooke.
Le loyer moyen des appartements de deux chambres s’élève à 572 $ à Bécancour, soit un peu moins que dans l’ensemble de la région métropolitaine de Trois-Rivières où le prix moyen des loyers se situe à 581$.
Les locataires de Bécancour paient un peu plus cher que ceux du Cap-de-la-Madeleine et du centre-ville, où les loyers moyens sont à 529$. C’est toutefois moins que ceux de Trois-Rivières Ouest (642$), Pointe-du-Lac/Yamachiche (634$), le Secteur Nord (626$), près de l’UQTR (579$) ou dans les environs de Saint-Louis, Champlain, Saint-Maurice et Sainte-Marthe (573$).
Bécancour a d’ailleurs l’un des taux d’inoccupation des loyers les plus faibles dans la région, avec seulement 1,9%.
Toutefois, si l’on tient compte de la valeur moyenne des immeubles qui s’élèvent à 167 036 $, pour les 2 à 5 logements, et à 557 694 $ pour les six logements et plus, les loyers de Bécancour figurent parmi les plus chers dans la région! Le ratio du coût annuel d’un loyer pas rapport à la valeur des immeubles s’élève à 2,97%, alors qu’il est de 2,76% pour la moyenne de la région de Trois-Rivières qui est déjà parmi les plus élevés au Québec.
L’étude de TC Media démontre d’ailleurs que plus les loyers sont chers, moins ils rapportent à leur propriétaire! Dans la Capitale nationale, par exemple, où le prix moyen du loyer mensuel est de 788$, le ratio est de 1,76, contre 3,13 au Saguenay, où il est à 598$.
Prix mensuel moyen d’un 4 ½*
581$ à Trois-Rivières
598$ à Saguenay
608$ à Sherbrooke
751$ à Gatineau
760$ à Montréal
788$ à Québec
*Source: Société canadienne d’hypothèque et de logement
Valeur moyenne des immeubles à logements*
537 629$ à Québec
451 959$ à Montréal
408 964$ à Gatineau
406 102$ à Sherbrooke
252 789$ à Trois-Rivières
229 182$ à Saguenay
*Source: Institut national de la statistique du Québec / Inclut les immeubles de 2 à 5 logements et les immeubles de +6 logements.
Ratio coût du loyer / valeur de l’immeuble
2,76% à Trois-Rivières
3,13% à Saguenay
2,02% à Montréal
1,80% à Sherbrooke
1,76% à Québec
2,20% à Gatineau