Gros développement en vue au sud de l’autoroute 20 à Sainte-Eulalie

SAINTE-EULALIE. Un plan d’action par phases pour un développement commercial sur des terrains privés situés au sud de l’autoroute 20, à Sainte-Eulalie, est en cours d’élaboration, a fait savoir le maire Gilles Jr Bédard.

« Ce sont des terrains privés dont la superficie, de mémoire, est de 5 ou 6 millions de pieds carrés On travaille de concert avec le promoteur, qui aimerait y amener des commerces et peut-être de l’industriel. »

Selon le maire, le développement du volet commercial ne pose aucun problème puisque le zonage actuel le permet. Ce n’est pas le cas pour le volet industriel, si l’on se fie au schéma d’aménagement de la MRC de Nicolet-Yamaska, souligne-t-il : « Le promoteur peut amener des commerces; par exemple des hôtels, des stations d’essences, un centre des congrès, des restaurants et tout ça. Mais s’il veut faire de l’industriel, ce n’est pas permis ».

Le propriétaire (un Montréalais, précise le maire) détient ces terrains depuis longtemps. « Il commence à vouloir les développer.  Il regarde quelles seraient les meilleures options pour lui et pour Sainte-Eulalie. Plusieurs idées ont été lancées. On a fait des séances de travail avec lui. »

Le maire ne laisse toutefois filtrer rien de concret sur le projet. « Il est dans le fignolage avec les urbanistes », dit-il, tout en précisant que des espaces verts devront être prévus dans le développement du site. « On est une des portes d’entrée de la MRC. On veut que ce soit beau, partout, chez nous. C’est d’ailleurs ce qu’on vise avec le projet de revitalisation de notre noyau villageois », rappelle-t-il.

M. Bédard confirme que le promoteur, dont il tait le nom, aimerait commencer son développement en 2024. « S’il faut aller chercher des autorisations pour le zonage ou autre, c’est certain qu’il y aura des délais. Mais s’il y a des choses qu’il peut développer selon le zonage actuel, il pourra aller de l’avant dès qu’il sera prêt. »