Station du Domaine: 52 logements prennent forme à Nicolet

NICOLET.  La Ville de Nicolet a procédé, le lundi 16 décembre en après-midi, à la pelletée de terre officielle du projet résidentiel Station du Domaine, un développement de 52 logements représentant un investissement de 8,5 M$, réalisé sur l’ancien site industriel de l’American Optical, sur la rue Martin.

La mairesse de Nicolet, Geneviève Dubois, et le promoteur Jean Guévin ont officiellement lancé les travaux du projet Station du Domaine, un développement résidentiel qui comptera 11 immeubles multifamiliaux construits en trois phases. La construction des deux premiers bâtiments marque le début concret de ce projet implanté à proximité du centre-ville et du secteur commercial.

Pour la Ville, ce projet s’inscrit dans une vision de développement axée sur la densification des secteurs déjà urbanisés. “C’est un projet qu’on a discuté avec le promoteur. Au début, c’était un petit peu moins densifié, mais c’est tellement un espace stratégique qu’on voulait densifier un petit peu plus. Donc, 52, c’était un terrain d’entente entre la Ville et le promoteur”, a expliqué Mme Dubois.

Elle souligne également l’emplacement stratégique du site. “C’est un projet qui représente vraiment comment on se développe sur un terrain qui est existant, au cœur aussi de notre municipalité, à mi-chemin entre le centre-ville et ce qui se passe plus vers le centre d’achat. Donc, c’est un super beau projet dont on est très fiers. “

Le projet vise principalement une clientèle de personnes retraitées ou âgées, ainsi que des personnes à mobilité réduite. Les immeubles, d’un ou deux étages, sans escaliers, se veulent une alternative entre la maison unifamiliale et la résidence pour personnes âgées. “C’est l’intermédiaire, si on veut, d’une personne qui a une maison, qui ne veut plus faire l’entretien, qui dit “je vends ma maison, je m’en vais ici””, a expliqué Jean Guévin.

Le promoteur, originaire de Nicolet, a indiqué que le projet est né d’une volonté familiale. “Je suis de Nicolet. Puis ce terrain-là, je l’ai acheté, ça doit faire 5-6 ans. Puis on voulait faire ça familial, là. Pour redonner aux citoyens de Nicolet.”

Selon lui, l’accessibilité était un élément central du concept. “Nous visons des personnes âgées, oui. Parce qu’il y a un étage. Il n’y a pas deux étages. […] Ça fait des personnes handicapées aussi, en fauteuil roulant pourront aussi s’y retrouver. Parce que, justement, il y a juste un étage et qu’il n’y a pas de marche à prendre.”

Du point de vue municipal, le projet répond à un besoin réel en logement. “On est à 0,99% dans notre taux d’inoccupation. Donc, c’est sûr qu’on a encore besoin de portes”, a rappelé la mairesse. “Ça va permettre à des familles, à des gens plus âgés, à des gens qui commencent dans la vie aussi, de pouvoir se loger de façon décente dans un quartier où la qualité de vie va être très présente.”

Mme Dubois a également mentionné l’importance de requalifier les anciens sites industriels. “Nicolet a choisi de ne plus s’étendre dans ses boisés, ses espaces naturels, ni dans les terres agricoles. Donc, il faut vraiment densifier sur des terrains qui existent déjà.”

Les premiers logements devraient être livrés à l’été 2026. “Juillet”, a confirmé Jean Guévin, en précisant que la location débutera progressivement avec l’achèvement des phases.

Rappelons que le projet Station du Domaine est porté par la famille Guévin, en collaboration avec des entreprises locales, et qu’il s’inscrit dans une volonté municipale de revitaliser des secteurs stratégiques tout en répondant aux besoins résidentiels actuels de la population nicolétaine.