Un projet immobilier de 2,5M$ sur la table à Saint-Pierre-les-Becquets
CONSTRUCTION. Une rencontre d’information a eu lieu mercredi soir, à Saint-Pierre-les-Becquets, pour une éventuelle modification du règlement de zonage en vue d’un projet de construction d’immeubles à logement de style condominium.
Ce projet immobilier, évalué à 2,5M$, est mené par l’entrepreneur Luc Durand. On parle d’une construction de deux immeubles de six logements de style condo. Environ 75 personnes ont assisté à cette assemblée. Il faut dire que la municipalité avait reçu une demande de participation au référendum qui ne concerne que 73 électeurs dans le secteur Est du village, soit de la côte du quai à la route Lelaidier.
Le promoteur y a présenté son projet, qui serait érigé sur un site vacant situé sur le bord du fleuve en face de la Tomaterie. L’aménagiste de la MRC de Bécancour, Julie Dumont, était également présente pour expliquer la procédure de modification du règlement de zonage pour permettre la réalisation de ce projet résidentiel de douze unités de logement.
«La rencontre d’information n’était pas obligatoire, mais comme le projet ne fait pas l’unanimité et que les gens du secteur se questionnaient, on leur a donné la possibilité de venir s’exprimer. C’est un projet d’envergure comme on n’a pas eu à Saint-Pierre depuis 30 ans», a fait savoir le maire de Saint-Pierre-les-Becquets, Yves Tousignant.
Il affirme que Luc Durand a répondu aux nombreuses questions des citoyens et que cet «exercice démocratique» s’est déroulé dans le respect. Par ailleurs, la municipalité souhaitait la tenue d’une telle rencontre pour éviter la désinformation. On a justement profité de l’occasion pour mettre fin à certaines fausses rumeurs qui circulaient. «Des ouï-dire laissaient entendre qu’il y aurait des stationnements souterrains sous les immeubles, ce qui est faux, indique le maire. On a rassuré les citoyens en leur disant que les nouvelles constructions respecteront l’architecture environnant et qu’une partie du boisé sera conservée.»
Il faut dire que le plan d’urbanisme adopté en 2011 indiquait que le patrimoine bâti du secteur devait être respecté, notamment en ce qui a trait aux maisons qui datent du 17e ou 18e siècle.
Un besoin dans la municipalité
Le maire de Saint-Pierre-les-Becquets juge qu’il y a une demande pour des logements de luxe dans sa municipalité. «Une des réalités à Saint-Pierre comme ailleurs, c’est la diminution et le vieillissement de la population. Certaines personnes âgées voudraient vendre leur maison, mais avoir tout de même un logement de luxe, pour leur permettre de rester dans leur village. Ce projet nous permettrait de relocaliser ces personnes dans ces logements.»
Opposition
Yves Tousignant estime que «tout le monde souhaite la réalisation du projet». Par contre, il admet que ce qui est surtout contesté, c’est l’endroit de la construction. «D’abord, il y a le phénomène du «pas dans ma cour», c’est-à-dire que le voisinage ne veut pas se faire boucher la vue et veut conserver son intimité. Mais la population se questionne surtout sur le changement du règlement de zonage et les impacts que cela peut engendrer, car puisque les règles seront modifiées pour tout le secteur, cela pourrait ouvrir la porte pour d’autres projets, dans l’avenir. Mais ce serait étonnant, car il n’y a plus vraiment de terrain bâtissable dans ce coin-là.»
Le maire note aussi les inquiétudes des citoyens face aux normes environnementales. «On a notre projet d’assainissement des eaux qui est prévu en 2017, soutient-il, en plus du cadre normatif qui n’est pas établi pour les zones exposées aux glissement de terrain. On peut comprendre que les gens s’interrogeaient.»
Certains résidents qui étaient plus critiques envers le projet ont assisté à la rencontre. Du nombre, l’ancien maire Jean-Guy Paré. «On réclamait une rencontre pour avoir de l’information et par souci de transparence et de démocratie. Chacun a débattu avec respect et je suis satisfait du résultat. La séance s’est tenue en bonne et due forme», a-t-il laissé entendre.
La tenue d’un registre n’est pas envisagée, car la municipalité a reçu une demande de renonciation référendaire comprenant 42 noms valides, alors qu’un minimum de 38 signatures était requis. Le règlement est donc adopté.
Modification au règlement de zonage
Yves Tousignant affirme qu’actuellement, le règlement autorise la construction de trois unités de logements dans ce secteur, mais le projet dont il est question en comprend douze. De plus, la hauteur autorisée est de dix mètres, mais il en faudra douze pour la réalisation du projet.